Charmant appartement T4 avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand
Charmant appartement T4 avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le secteur très prisé des 4 Routes / les Beaumes, à la frontière immédiate de Chamalières, ce charmant appartement T4 en copropriété entretenue et entourée de verdure offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter du calme extérieur. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure privée complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale de qualité dans un secteur recherché, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre-ville de Chamalières et de Clermont-Ferrand. La copropriété comporte 83 lots avec des charges annuelles d’environ 3 463 EUR. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classe F, avec une dépense annuelle estimée entre 2 020 et 2 790 EUR, avec une performance climatique classe C.
En résumé
- Cet appartement T4 de 79.09 m² situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Chamalières et Clermont-Ferrand, vous offre un accès rapide à toutes les commodités, y compris commerces, écoles et transports en commun.
- Il dispose d’un balcon exposé plein Sud pour profiter du soleil et du calme extérieur, idéal pour vos moments de détente.
- La copropriété, composée de 83 lots, demande des charges annuelles de 3 463 EUR, mais elle est en bon état, sans procédure en cours.
- Le logement inclut une cave et une place de stationnement extérieure privative, apportant confort et praticité dans votre vie quotidienne.
- La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 2 020 et 2 790 EUR, ce qui reste cohérent avec des habitudes de chauffage collectif au sol.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526711
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 463 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
