Ensemble immobilier à rénover de 4 logements à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Ensemble immobilier à rénover situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon, comprenant 4 logements indépendants répartis sur une parcelle de 4 700 m² non constructible. Construits dans les années 1970, ces biens offrent des surfaces variées : 48 m², 64 m², 87 m² et 97 m², idéaux pour des projets locatifs, résidentiels ou touristiques. La propriété nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un aménagement sur mesure, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La parcelle de 4 700 m² est parfaite pour créer des espaces extérieurs privatifs, jardins ou terrasses, tout en offrant un cadre agréable. La localisation, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, et bénéficiant d’un accès à la fibre optique, renforce l’attractivité du bien. La commune offre un cadre de vie idéal avec tous services à proximité, dans un secteur dynamique et recherché. La propriété est une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel, avec des possibilités variées de valorisation. Diagnostics énergétiques : classe D (237) et classe F (72). Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet ensemble immobilier se compose de 4 logements indépendants d'environ 48 m², 64 m², 87 m² et 97 m², construits dans les années 1970, sur une parcelle de 4 700 m² non constructible, idéale pour un projet de rénovation totale.
- La rénovation vous offre une liberté totale pour aménager selon vos projets : location, résidence familiale, gîtes ou investissements locatifs saisonniers, en valorisant pleinement le potentiel du bien.
- La localisation est privilégiée : à seulement quelques minutes d'Aubenas, proche de toutes commodités telles que commerces, écoles, pharmacie, ainsi que la fibre optique pour le télétravail ou activités professionnelles.
- La surface totale habitable est de 318 m², avec un terrain verdoyant de 4 700 m², parfait pour créer des espaces extérieurs privatifs, jardins ou terrasses, dans un environnement calme et agréable.
- La propriété présente un fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché, avec des diagnostics énergétiques classés D (237) et F (72), ce qui la rend attrayante pour un investissement pérenne.