Maison à rénover de 223 m² à Gien proche gare – grand potentiel immobilier
Maison à rénover de 223 m² à Gien proche gare – grand potentiel immobilier
Description
Proche de la gare de Gien, cette maison à rénover d’une superficie de 223 m² offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, se trouvent une suite parentale, quatre chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. La propriété comprend également un sous-sol total, un préau, une dépendance, ainsi qu’un terrain de 1418 m². Construite en 1970, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Le chauffage est individuel au fuel. Le logement présente une classe énergie F et une classe climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 5100 € et 6980 € pour une utilisation standard. La propriété est exposée au sud, dispose d’une cave, et n’est pas équipée d’ascenseur, ni de piscine ou de terrasse. La consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont élevées, nécessitant une vérification avant acquisition et conformité avec les réglementations en vigueur.
En résumé
- Vous avez une maison qui fait précisément 223 m², nécessitant des travaux de rénovation, avec un gros potentiel pour personnaliser votre futur intérieur.
- La propriété comprend un terrain de 1418 m², offrant beaucoup d’espace extérieur pour aménager un jardin ou des dépendances supplémentaires selon vos envies.
- Vous disposez d’un sous-sol complet, pratique pour stocker ou aménager selon vos besoins, ainsi qu’une dépendance attenante.
- Le chauffage est individuel au fuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation, même si la classe énergétique F indique qu’il y a un potentiel d’amélioration.
- La maison est idéalement située près de la gare de Gien, avec des pièces spacieuses comme un salon avec cheminée, une salle à manger, cinq chambres, une suite parentale et plusieurs salles de bains, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence partagée.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4465605
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 223.00 m²
- Superficie du Terrain: 1418 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 100 € - 6 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
