Maison à vendre à Armentières, 85 m² avec cour et potentiel de rénovation

Maison datant de 1930 d’une superficie de 85 m², comprenant 3 chambres, 1 bureau, une cour et un espace à rénover. Idéalement située dans le secteur central, proche de la gare, des écoles et des commerces. Elle s’ouvre sur un hall spacieux menant à un salon, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à une cour sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 10 à 15 m² ainsi qu’un bureau. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec WC. La maison offre de beaux volumes dans un secteur calme et recherché. À prévoir des travaux de rafraîchissement. La cour et la proximité des commodités complètent ce bien à fort potentiel. Visiothèque disponible sur demande. Honoraires de 8.09% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B, estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1550 € et 2160 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Sofian Ben de MAN-IMMO.PRO pour organiser une visite.

- Cette maison construite en 1930 fait 85 m², avec un volume intérieur spacieux, comprenant 3 chambres de 10 à 15 m² et un bureau, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant du potentiel.
- Elle dispose d'une cour de 10 m², parfaite pour profiter de l'extérieur ou recevoir, tout en étant sans vis-à-vis, dans un secteur calme et recherché.
- La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts.
- Son emplacement dans le centre-ville d'Armentières : proche de la gare, des écoles et des commerces, vous garantit une vie pratique au quotidien et une forte attractivité pour une location ou votre usage personnel.
- Le prix de vente est de 110 000 € hors honoraires, avec des coûts énergétiques estimés entre 1550 € et 2160 € par an, classe énergie D et classe climat B, assurant une gestion efficace de votre consommation.