Charmante maison ancienne à rénover à Mamers – 115m² avec potentiel
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne datant du XIXe siècle, construite en 1850, offrant 115m² de surface habitable. Son architecture authentique mêle tradition et caractère, avec des ouvertures en bois et PVC. La maison dispose de 7 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Actuellement en état brut avec de gros travaux à prévoir, elle constitue une opportunité pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Le grenier et la cave offrent des espaces supplémentaires pour stockage ou aménagement selon vos envies. Son chauffage au gaz et l’assainissement collectif sont déjà installés, facilitant la rénovation. La toiture en tuiles de pays (à revoir) et ardoise, en bon état, confère un charme indéniable à cette bâtisse. L’exposition est-ouest permet une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez également d’une vue sur la ville, dans un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie dynamique et inspirant. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les transports en commun et diverses activités culturelles ou de loisirs à moins de 15 minutes. Cette maison constitue un investissement sûr et un potentiel de création exceptionnel, parfait pour les créatifs, investisseurs ou familles cherchant à bâtir leur futur chez elles.
En résumé
- Cette maison de 115m² datant de 1850 offre un potentiel immense avec 7 pièces et 4 chambres, idéale pour créer un intérieur à votre image.
- Située dans un quartier en développement à Mamers, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée.
- La propriété dispose d’un grenier et d’une cave pour optimiser votre espace de stockage ou envisager des aménagements.
- Son chauffage au gaz et l’assainissement collectif sont déjà en place, vous évitant des coûts immédiats pour ces installations essentielle.
- Avec un prix de vente de 59 990 €, cette maison représente une opportunité unique d’investissement dans un bien ancien avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547857
- Prix: 59 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 64 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 689 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 650 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 689
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
689 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
