Maison de village avec maison indépendante à Cintegabelle, 143 m², idéal investissement ou résidence
Maison de village avec maison indépendante à Cintegabelle, 143 m², idéal investissement ou résidence
Description
Située en plein cœur de Cintegabelle, cette propriété exceptionnelle comprend une maison de village mitoyenne de 101 m² et une maison indépendante rénovée de 42 m². La maison principale, d’une surface de 101 m² sur deux niveaux, possède une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux donnant sur un jardin entièrement clôturé accessible via un portillon extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau et des toilettes séparées. Double vitrage et pompe à chaleur garantissent une excellente performance énergétique dans un environnement calme, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités. La seconde maison, de type T2, récemment rénovée, fait 42 m² et constitue un choix idéal pour un investissement locatif, un logement indépendant ou un espace pour accueillir famille et amis. Ce bien rare en hyper-centre offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux habitations. À visiter rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier rare en hyper-centre de Cintegabelle, comprenant une maison principale de 101 m² répartie sur deux niveaux, avec une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, deux chambres, un dressing, et une salle d’eau.
- La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous assure une excellente performance énergétique tout en étant à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités.
- La seconde habitation de 42 m², entièrement rénovée, de type T2, offre un potentiel d’investissement pour la location ou un logement indépendant, augmentant ainsi la valeur et la polyvalence de l’ensemble.
- Avec un prix de 254 000 EUR (net vendeur 245 000 EUR), vous profitez d’un bien de qualité dans un environnement calme, tout en étant situé dans une zone très prisée du centre-ville.
- Ce bien offre de multiples possibilités d’usage, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou résidence pour accueillir famille et amis, que seul un vrai professionnel vous recommande d’acquérir pour sa rareté et sa rentabilité.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336890
- Prix: 254 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 323 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 € (3.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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