Maison 3 chambres plein sud avec jardin et sous-sol à Cambrai

D’AMICO Immobilier vous présente cette maison individuelle orientée plein sud à Cambrai, offrant un jardin accueillant, un balcon, une terrasse et un sous-sol aménagé. Récemment rénovée avec soin, cette habitation a été améliorée par les propriétaires eux-mêmes, notamment avec une salle de bain moderne dotée d’une douche contemporaine, et la création d’un balcon et d’une terrasse pour profiter du soleil. L’isolation a été doublement renforcée en 2014, avec une isolation intérieure en laine et une isolation extérieure sur trois côtés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec un DPE classé D. La distribution de la maison s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, la salle à manger s’ouvre sur une cuisine équipée et le salon est spacieux et lumineux. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un palier offrent un espace familial fonctionnel. Le grenier aménagé permet d’accéder à une troisième chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une cuisine supplémentaire, idéale pour recevoir ou préparer des repas en famille. Deux places de stationnement extérieures sont situées juste devant la maison. Le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2015) est complété par un poêle à pellets, parfait pour les soirées hivernales. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation performante. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, avec un espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments conviviaux lors des réunions estivales. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique estimée entre 1322 et 1790 euros par an selon la méthode 2021, classe D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 93 m² offre 2 chambres principales et possibilité d’aménager une troisième dans le grenier, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle bénéficie d’un orientation plein sud, avec un jardin, un balcon et une terrasse pour profiter du soleil toute l’année.
- La rénovation est récente : isolation double réalisée en 2014, chaudière gaz de 2015, et fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et économie d’énergie.
- Elle dispose d’un sous-sol aménagé avec une cuisine supplémentaire, et de 2 places de stationnement extérieures pour plus de praticité.
- Son classement DPE classe D avec une consommation annuelle estimée entre 1322 et 1790 euros, ce qui reflète une gestion énergétique correcte et maîtrisée.