Maison avec potentiel en plein centre de Drancy – Terrain, dépendance et possibilités d’agrandissement
Maison avec potentiel en plein centre de Drancy – Terrain, dépendance et possibilités d’agrandissement
Description
Située en plein centre-ville de Drancy, cette maison d’environ 50,82 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et services. Édifiée sur un terrain de 233 m², elle offre un espace extérieur comprenant une terrasse, un stationnement pour un véhicule, ainsi qu’une dépendance aménageable en atelier, bureau ou espace de stockage. La maison se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle de bains. Une cave complète ce bien. Des possibilités d’agrandissement ou de réaménagement permettent de personnaliser cette propriété selon vos envies, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Rare sur le secteur, cette maison est à visiter sans tarder pour ceux recherchant un projet sur-mesure ou un bien à fort potentiel.
En résumé
- La maison fait environ 50,82 m², avec deux chambres, un séjour de 12 m², et une cuisine aménagée indépendante, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Elle est bâtie sur un terrain de 233 m², offrant un extérieur avec terrasse et possibilité de stationner un véhicule dans le lotissement.
- La propriété dispose d’une dépendance aménageable en atelier, bureau ou espace de stockage, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Elle possède une cave, ce qui est pratique pour le stockage, et se trouve en plein centre-ville de Drancy, à proximité immédiate des commerces et transports.
- Son état énergétique, avec une classe énergie "F" et une estimation de consommation entre 1930 et 2670, offre des perspectives d’amélioration tout en étant un atout potentiel pour valoriser la propriété.
Détails
Mis à jour le avril 27, 2026 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344459
- Prix: 239 000 €
- Surface du Bien: 50.82 m²
- Superficie du Terrain: 233 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 229 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
