Maison à vendre à Roanne avec terrain, 3 chambres, garage et proximité de la Loire
Maison à vendre à Roanne avec terrain, 3 chambres, garage et proximité de la Loire
Description
Proche du centre-ville de Roanne, dans un secteur calme, cette maison accueillante offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d’eau, un bureau et un WC. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et un WC. La propriété s’étend sur un terrain de 708 m², avec un garage spacieux de 40 m² équipé d’une fosse mécanique, un atelier, un deuxième garage et un puits. Située sur la Loire, cette maison dispose de 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, chauffage central au gaz, et une superficie habitable de 118 m². Idéalement positionnée, elle allie calme et proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 118 m² offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres, idéal pour accueillir une famille, située dans un secteur calme à proximité du centre-ville de Roanne.
- Vous disposez d’un terrain de 708 m², parfait pour profiter de l’extérieur, avec un garage de 40 m² équipé d’une fosse mécanique, plus un atelier et un deuxième garage pour stationner ou ranger.
- La propriété est chauffée par un système central au gaz, avec une fiche DPE classée en D (227 kWh/m²/an), vous assurant un confort moderne et une gestion efficace de votre consommation.
- Le prix de vente est de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 160 000 EUR, ce qui reflète une excellente opportunité dans cette région prisée.
- Sa localisation sur la Loire, en zone résidentielle, vous garantit calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville pour toutes vos commodités.
Détails
Mis à jour le juin 4, 2026 à 6:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4373451
- Prix: 165 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 118 m²
- Superficie du Terrain: 708 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
