Maison de maître à vendre à La Garnache – 3 chambres, jardin, terrasse, rénovée en 2020
Maison de maître à vendre à La Garnache – 3 chambres, jardin, terrasse, rénovée en 2020
Description
LA GARNACHE – LANGLOIS IMMOBILIER vous présente une élégante maison de maître du XIXe siècle, anciennement propriété notariale, entièrement rénovée en 2020 par les bâtisseurs Challandais. Cette maison de plain-pied de 5 pièces, d’une superficie d’environ 108 m², comprend une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un dégagement, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse idéale pour vos moments de détente ainsi qu’un jardin spacieux de 300 m² environ. Le bien est proposé au prix de 292 240 euros, frais d’agence inclus, dont 281 000 euros net vendeur et 11 240 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La localisation précise et les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Victoire LANGLOIS. Ce bien est géré par SAS EXPERTIMO, agent mandataire indépendant enregistré sous le numéro RSAC 2022AC00215 à La Roche-sur-Yon.
En résumé
- Cette maison de maître du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2020, vous offrant un bien moderne tout en conservant son charme d'origine.
- Avec une superficie d'environ 108 m² pour 5 pièces, elle comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, parfait pour une famille.
- Le bien possède une terrasse et un jardin de 300 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches.
- Le prix de vente est de 292 240 euros, frais d'agence inclus, avec un net vendeur à 281 000 euros et 11 240 euros d'honoraires à votre charge.
- Son année de construction, 1949, vous garantit une structure solide, renforcée par une rénovation récente qui assure confort et tranquillité.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715124
- Prix: 292 240 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 281 000 €
- Honoraires TTC: 11 240 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 240 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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