Maison Bel-Étage lumineuse à Douai avec jardin et garage – Idéale famille ou premier achat
Maison Bel-Étage lumineuse à Douai avec jardin et garage – Idéale famille ou premier achat
Description
Découvrez cette maison de type Bel-Étège située à Douai, offrant 95 m² d’espace habitable avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Elle comprend une entrée avec rangements, une buanderie, et un garage de 35 m² pour le stationnement et le stockage au rez-de-chaussée. Le premier étage présente une pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres de 9,50 et 12,20 m², un bureau de 6,82 m² parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau. La maison possède également un jardin clos d’environ 171 m² et une terrasse. Construite en 1960, cette propriété nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Elle est chauffée au gaz avec un système de chauffage individuel. Elle dispose également d’un stationnement pour une voiture, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Idéale pour un premier achat ou une famille cherchant un cadre lumineux et fonctionnel à Douai.
En résumé
- Cette maison de 95 m², construite en 1960, offre un intérieur lumineux grâce à sa double exposition, avec une configuration pratique sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une entrée avec rangements, d’une buanderie et d’un garage de 35 m², ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Le premier étage se compose d’un espace de vie traversant, lumineux, avec une cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis.
- À l’étage supérieur, vous avez deux chambres de 9,50 et 12,20 m², ainsi qu’un bureau de 6,82 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant, et une salle d’eau.
- Son extérieur, avec un jardin clos d’environ 171 m² et une terrasse, vous offre un réel espace de détente à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603852
- Prix: 136 740 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 171 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Honoraires TTC: 7 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 740 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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