Appartement 3 pièces de 50 m² au cœur de Gruissan, vendu meublé
Description
Fütterer Property vous propose à Gruissan, au cœur du village, cet appartement traversant de 3 pièces d’environ 50,70 m² situé dans une petite copropriété de trois lots. Lumineux et exposé plein Sud, il bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du vieux village de Gruissan, très recherché. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement clé en main constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier. Il comprend une entrée avec dégagement menant à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec rangement, toutes deux côté cour privée pour un confort sonore et de tranquillité. Une salle d’eau avec meuble vasque, un cellier/buanderie, et un toilette indépendant complètent ce bien. Parmi ses prestations, on trouve le double vitrage, la fibre optique et l’électroménager complet. Son emplacement à proximité des commerces et de l’animation du village offre un fort potentiel locatif saisonnier. La copropriété, bénévole, inclut la charge d’eau et compte trois lots. Les charges annuelles sont de 540 €, avec une quote-part pour le budget prévisionnel. La classification énergétique est C, la classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d’énergie, basé sur les prix de 2021, est estimé entre 530 € et 750 €. Aucune procédure en cours. Pour toute information supplémentaire, contactez Carla FABREGAT.
En résumé
- Cet appartement de 50,70 m² situé au cœur du vieux village de Gruissan est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.
- Il dispose de deux chambres côté cour privée, garantissant calme et tranquillité, avec une exposition plein Sud pour une luminosité optimale.
- Son prix de 149 900 € en fait une option attrayante pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, surtout dans un secteur très recherché.
- La copropriété bénévole de trois lots implique des charges annuelles de seulement 540 €, incluant notamment l’eau, avec pas de procédure en cours.
- La classe énergie est C, la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 530 € et 750 € par an, ce qui est cohérent pour ce type de logement à forte rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462439
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 540 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
