Maison 5 pièces de 90 m² à Rouen, calme et proche commodités

Pénates Immobilier vous propose en exclusivité une maison de 90 m² située dans la seconde partie de la route de Darnetal à Rouen, à proximité du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Nichée au fond d’une impasse calme, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commodités et des transports. La maison, non équipée d’un stationnement privé, permet de se garer aisément dans les rues avoisinantes, à seulement 1 à 2 minutes à pied. Son agencement en 5 pièces comprend au rez-de-chaussée une salle à manger lumineuse d’environ 15 m² avec verrière, ouverte sur une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d’ultrasons avec un IPN), ainsi qu’un espace salon cosy d’environ 15 m² bénéficiant d’une baie vitrée donnant sur une terrasse. Une buanderie équipée d’une douche et une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres équipées de rangements, dont une avec un palier pouvant faire office d’espace bureau. Le jardin orienté sud-ouest s’étend sur une parcelle de 153 m², agrémenté d’un appentis idéal pour le bricolage ou le stockage, d’un espace extérieur couvert pouvant accueillir une moto ou du matériel, ainsi qu’un abri de jardin supplémentaire pour ranger la tondeuse et les équipements extérieurs. Le chauffage électrique assure le confort, avec une classe énergie D selon le diagnostic de performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 930 €. Cette maison allie fonctionnalité et convivialité, offrant un cadre calme et pratique dans un secteur recherché de Rouen.

- Cette maison de 90 m², située dans un secteur recherché de Rouen, offre un environnement calme au fond d'une impasse, tout en restant à moins de 2 minutes à pied des commodités et transports, idéal pour un mode de vie pratique et serein.
- Avec 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle comprend 3 chambres, dont une avec un espace pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une salle à manger lumineuse de 15 m² avec verrière et un salon de même superficie donnant sur la terrasse, parfaits pour accueillir famille et amis.
- Le jardin orienté sud-ouest de 153 m², agrémenté d’un appentis, d’un espace couvert et d’un abri de jardin, vous permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en facilitant le stockage et le bricolage.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, qui vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Le prix de vente est de 199 900 €, avec une taxe foncière annuelle de 930 €, et la maison ne dispose pas de stationnement privé, mais le stationnement alentour est facile et accessible.