Maison à vendre à Coudekerque-Branche avec Jardin et Rénovations Récentes

Découvrez cette maison mitoyenne à étage à Coudekerque-Branche, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Elle dispose de trois chambres lumineuses, d’un jardin exposé au nord profitant d’un ensoleillement optimal grâce à un environnement dégagé. En annexes, une cave saine d’environ 25 m² et un grenier déjà isolé. La maison a bénéficié de travaux récents : toiture principale refaite en 2013, toiture de l’extension en 2011, isolation optimisée, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité de l’étage totalement refaite en 2023, portes intérieures neuves, chauffe-eau de 100 L neuf, chauffage au gaz, raccordement à la fibre optique, stationnement facile en rue. La taxe foncière s’élève à 1 205 € par an. Le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1510 € et 2100 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Aimie Gantois, agent commercial chez INOVIMO GRAVELINES. INOVIMO propose également des services de transaction, location, gestion locative, conciergerie courte durée, ainsi que des offres de parrainage et de recrutement. Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première.

- La maison, construite en 1948, a été entièrement rénovée récemment avec une électricité refaite en 2023, une toiture principale en 2013, et une toiture d'extension en 2011, garantissant une excellente isolation et une construction solide.
- Elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéale pour une famille, et d’un jardin exposé au nord qui profite d’un ensoleillement optimal toute la journée, dans un environnement dégagé.
- Les annexes comprennent une cave saine de 25 m² et un grenier déjà isolé, apportant de l’espace et du rangement supplémentaire.
- Le chauffage au gaz, couplé au raccordement fibre optique, offre un confort moderne et une connectivité optimale, avec des charges de chauffage maîtrisées.
- La maison est proposée à 180 000 € hors honoraires, avec un prix de vente total de 191 700 € honoraires inclus, et une taxe foncière annuelle de 1 205 €, ce qui en fait une opportunité solide dans un secteur recherché.