Appartement 2 pièces avec terrasse à Gruissan – Investissement locatif à proximité de la plage
Appartement 2 pièces avec terrasse à Gruissan – Investissement locatif à proximité de la plage
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à Gruissan – Les Ayguades, un appartement 2 pièces de 35,89 m² situé à seulement quelques mètres de la plage, au sein de la résidence touristique ‘Belambra’. Cet appartement comprend un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse agréable, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires, dans un environnement très prisé des vacanciers. Vendu avec un bail commercial en cours avec Belambra, cet investissement locatif est destiné uniquement à la location, sans possibilité d’occupation personnelle. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 4 261 € HT, hors charges, avec des paiements trimestriels. Cet investissement offre une rentabilité brute attractive dans une station balnéaire dynamique du littoral narbonnais. Idéal pour un investissement clé en main, garantissant des revenus réguliers et une gestion assurée par l’exploitant. Pour plus d’informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 145 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 745 € et 1009 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35,89 m² est vendu avec un bail commercial en cours, ce qui vous assure un revenu locatif annuel de 4 261 € HT, payé trimestriellement, garantissant une rentabilité brute attractive.
- Situé à seulement quelques mètres de la plage, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une station balnéaire dynamique, très prisée des vacanciers, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- La résidence dispose d’une terrasse et d’un accès direct à la mer, avec des caractéristiques telles que la classe énergie E et la classe climat B, et un coût d’énergie estimé entre 745 € et 1009 € par an.
- Le bien se trouve dans une copropriété de 145 lots, aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat sur le plan administratif et juridique.
- Avec une gestion assurée par l’exploitant, vous profitez d’un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative est forte, renforcée par un environnement très apprécié des touristes.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672568
- Prix: 69 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.88 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 745 € - 1 009 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
