Maison avec hangar à Bourges – Opportunité d’investissement et de rénovation
Maison avec hangar à Bourges – Opportunité d’investissement et de rénovation
Description
Située dans le quartier de Lazenay à Bourges, cette propriété biedt un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation et un grand hangar indépendant. La maison, accessible par une véranda, dispose d’un salon séjour avec parquet, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, un espace de rangements et un WC. La superficie totale de la maison est de 119 m² avec un grand sous-sol. Le hangar d’environ 200 m², avec structure métallique et accès via une cour en ciment, possède un compteur électrique indépendant, offrant de multiples possibilités pour un projet professionnel ou personnel. Ce bien énergivore classé classe F tant pour l’énergie que pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 060 € et 5 530 €, est idéal pour ceux recherchant un projet de rénovation ou d’aménagement dans un secteur flexible en termes d’utilisation. Honoraires de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 120 000 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 119 m² avec un grand sous-sol, comprenant deux chambres, un salon avec parquet, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, le tout situé à Bourges dans le quartier de Lazenay.
- Le tout repose sur un terrain de 575 m², idéal pour une rénovation ou un aménagement selon vos besoins, avec plusieurs possibilités d’utilisation pour un projet professionnel ou personnel.
- Un hangar indépendant d’environ 200 m² avec structure métallique et accès sécurisé par cour en ciment, vous offrant une grande flexibilité pour un atelier, stockage ou activité commerciale.
- La propriété est proposée à 120 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8% TTC, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur.
- Bien qu’elle soit énergivore avec une classe F pour l’énergie et le climat, cette propriété représente un potentiel important pour valorisation ou rénovation, surtout si vous souhaitez vous lancer dans un projet de transformation.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394356
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Superficie du Terrain: 575 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 060 € - 5 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
