Villa T3 à vendre à Toulouse Saint-Simon avec jardin et parking privé

Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne de plain-pied située à Toulouse Saint-Simon, dans un environnement paisible et arboré. Cette agréable maison T3 de 62 m² habitables comprend une entrée spacieuse de 7 m² avec rangements, un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse couverte de 11 m², idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13 m² et 10,5 m², accompagnées d’une salle de bains de 5 m² et de toilettes indépendantes. La propriété dispose également d’une place de parking privative et d’un jardin clos et sécurisé de 60 m², parfait pour profiter du extérieur. La copropriété, composée de seulement 12 villas, est sans procédure en cours et offre un cadre convivial. Le logement est actuellement libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. En location nue, le loyer estimé est de 722,81 € par mois, offrant une rentabilité de 4,22 %, ou en location meublée, entre 805 € et 825 €, avec une rentabilité jusqu’à 4,82 %. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 222 €, et les charges de copropriété sont de 977 € par an, incluant l’eau froide pour 115 m³ consommés. L’efficacité énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 630 € et 890 € par an. La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Prix de vente : 189 900 € frais d’agence inclus, dont 11 900 € TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cette villa de plain-pied de 62 m², située dans un quartier résidentiel calme à Toulouse Saint-Simon, offre un cadre de vie agréable avec un environnement paysager et pavillonnaire.
- Elle dispose de deux chambres de 13 m² et 10,5 m², d'une pièce de vie de 25 m² donnant sur une terrasse de 11 m², ainsi que d'une salle de bains de 5 m² et des toilettes indépendantes.
- Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d’un jardin clos et sécurisé de 60 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- L’ensemble est situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 977 €, incluant l’eau froide, et une taxe foncière annuelle de 1 222 €.
- Avec un prix de 189 900 €, cette maison constitue une opportunité d’investissement, offrant une rentabilité estimée à 4,22 % en location nue, ou jusqu’à 4,82 % en location meublée, avec un potentiel de revenus mensuels entre 722,81 € et 825 €.