Maison à rénover à Saint-Brieuc Saint-Michel avec potentiel – 6 pièces, 350 m² terrain
Maison à rénover à Saint-Brieuc Saint-Michel avec potentiel – 6 pièces, 350 m² terrain
Description
Située à Saint-Brieuc dans le quartier Saint-Michel, cette maison des années 60 à rénover offre un potentiel important. Elle se compose en rez-de-rue d’un garage double, d’une chaufferie et d’une cave. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour salon avec parquet, une cuisine, un bureau ouvrant sur une véranda et un WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, une salle d’eau avec WC et un espace dressing, avec un grenier aménageable au-dessus. La propriété bénéficie d’un terrain clos de 350 m², claire et ensoleillée, parfaite pour un projet de rénovation. La maison est classée énergie G et climat G, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 7 510 € et 10 220 € pour une consommation standard, abonnements compris. Prix hors honoraires : 180 000 €, avec des honoraires d’agence de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison, construite dans les années 60, offre un gros potentiel de rénovation, avec 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, dont un grenier aménageable.
- Elle possède un terrain clos de 350 m², parfait pour profiter de l’extérieur et envisager des aménagements.
- Le logement dispose de 4 chambres avec parquet, un séjour salon avec parquet, une cuisine, une véranda, et une salle d’eau avec WC, offrant une capacité d’accueil confortable.
- Son prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires d’agence de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit une opportunité pour un investissement à faible coût d’entrée.
- Elle est classée énergie G et climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 7 510 € et 10 220 €, ce qui donne une idée claire des coûts énergétiques à prévoir après rénovation.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689646
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 129.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 481 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 510 € - 10 220 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 481
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
481 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
