Maison à rénover de 97 m² avec grand terrain à Trédrez-Locquémeau
Maison à rénover de 97 m² avec grand terrain à Trédrez-Locquémeau
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison néobretonne à rénover, idéalement située à Trédrez-Locquémeau (22). À seulement 1,5 km de la plage et à 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Bel Air, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec un accès rapide aux commerces et services quotidiens tels qu’Intermarché, Bricocash, station-service et pharmacie. La maison offre une surface habitable de 97 m² orientée à l’ouest, aménagée sur un terrain de 2 737 m², comprenant un rez-de-chaussée composé d’une entrée, d’un salon de 26 m², d’une cuisine de 14 m², d’une salle à manger de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 13 et 15 m² sous rampants, avec un espace bureau de 7 m². Un garage de 27 m², avec son grenier, est attenant à la maison. La propriété nécessite des travaux : fenêtres en simple vitrage, toiture en ardoise, assainissement non conforme, chauffage au fioul, et absence de fibres optiques. Selon le futur Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi-h), il est possible de prévoir une extension limitée à 40 m², sous conditions strictes, pour agrandir la surface habitable sans créer de nouveaux logements ni nuire au paysage ou à l’activité agricole. Retrouvez toutes les photos et la vidéo de l’environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. La plupart des risques liés à cette propriété sont documentés sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 97 m² habitables, située sur un terrain de 2 737 m², ce qui vous offre un espace extérieur appréciable à proximité de la plage.
- Elle est orientée à l'ouest, avec un accès rapide aux commerces comme Intermarché, Bricocash, pharmacie et station-service, à seulement 10 minutes en voiture.
- Le bien nécessite des travaux, notamment au niveau des fenêtres en simple vitrage, de la toiture en ardoise, ainsi que pour l'assainissement, que vous pouvez envisager de mettre aux normes.
- Vous avez la possibilité d’agrandir la maison jusqu’à 40 m² selon le futur PLUi-h, à condition de respecter plusieurs contraintes environnementales et urbanistiques.
- Son prix de vente est fixé à 167 300 €, une opportunité intéressante pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation et de revalorisation.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4631449
- Prix: 167 300 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 2737 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 660 € - 6 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
381 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 300 €
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
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