Maison 2 chambres avec cour privative à Clermont-Ferrand – Ancienne maison à rénover
Maison 2 chambres avec cour privative à Clermont-Ferrand – Ancienne maison à rénover
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, rue du Rassat, une maison individuelle située dans une copropriété. Cette propriété de 77 m² comprend deux chambres, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et une seconde chambre mansardée à l’étage. Vous bénéficierez également d’une cour privative de 55 m², entièrement close de murs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en isolation, électricité et rafraîchissements. Le chauffage est assuré par un système gaz individuel. La copropriété compte 17 lots, avec peu de charges annuelles estimées à 526,21 €, incluant l’eau froide et l’électricité du portail. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. La maison, construite en 1960, dispose d’une classification énergétique F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2179 € et 2949 € pour une utilisation standard. Cet établissement est idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité des agences de Cournon d’Auvergne, Riom et Lezoux. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 77 m², avec deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle d'eau, ce qui offre un espace fonctionnel et pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d'une cour privative de 55 m², entièrement close, idéale pour profiter de l'extérieur, recevoir ou cultiver un jardin.
- Son prix est attractif à 109 000 €, avec des faibles charges annuelles de copropriété à 526,21 € comprenant l'eau froide et l'électricité du portail, ce qui limite vos coûts d'entretien.
- La maison, datant de 1960, nécessite des travaux de rénovation (isolation, électricité, rafraîchissements), ce qui vous permettrait de valoriser le bien selon vos goûts et besoins.
- La copropriété est saine, avec 17 lots au total, aucune procédure en cours, et la maison est située dans un secteur pratique, à proximité des agences et services dans Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660365
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 179 € - 2 949 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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