Maison de ville à rénover avec grand garage et terrasse à Perpignan

Ldj immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à rénover, située dans le quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan. Offrant un beau potentiel d’aménagement, elle convient à un projet familial ou un investissement locatif. La propriété dispose d’une surface généreuse avec un espace de vie au premier étage comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Il est possible d’ajouter une troisième chambre pour créer un T4 selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une terrasse de 29 m² idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux d’environ 115 m² offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement. La localisation privilégiée permet un accès rapide aux commodités, transports, écoles et aux projets futurs du quartier. Idéal pour les investisseurs, artisans ou en tant que résidence principale avec travaux. À visiter sans tarder !

- Vous avez une maison de ville à rénover située dans le quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, avec une surface de 82 m² et une grande terrasse de 29 m², offrant un potentiel d'aménagement important.
- La propriété comprend un espace de vie au premier étage avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre pour créer un T4 selon vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 115 m² vous offre une flexibilité maximale : stationnement, stockage, atelier ou possibilité d’aménagement futur.
- La maison est située à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des futurs projets du secteur, ce qui garantit un emplacement stratégique.
- Le prix est fixé à 129 000 €, avec une consommation énergétique classée F, et un coût annuel estimé entre 1 738 € et 2 352 € pour l’énergie, ce qui indique qu'il y a des travaux à prévoir pour optimiser la performance énergétique.