Maison ancienne avec terrasse à Pézenas – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Maison ancienne avec terrasse à Pézenas – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Située en plein cœur de Pézenas, cette charmante maison ancienne de 51 m² dispose d’une petite terrasse de 6 m² idéalement adaptée pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d’une pièce d’accueil au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, une pièce avec point d’eau et coin cuisine. Au deuxième étage, une autre pièce équipée d’un cabinet de toilette et d’une mezzanine donnant accès à la terrasse. Habitable en l’état, cette maison peut être optimisée avec une redistribution des espaces, offrant un cadre de vie agréable ou une excellente opportunité de rendement locatif. Les dernières images, générées par IA, illustrent un projet d’aménagement par niveau. Prix de vente : 87 000 € honoraires inclus charge vendeur. Charges foncières : 697 €.
En résumé
- Cette maison ancienne de 51 m² offre un excellent potentiel en l’état, avec une possibilité de redistribuer l’espace pour plus de confort ou pour optimiser la location.
- Elle dispose d’une petite terrasse de 6 m² pour profiter d’un espace extérieur sans entretien.
- Son prix attractif à 87 000 € honoraires inclus, charges vendeur, en fait une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
- Elle comprend 3 pièces réparties sur 2 niveaux, avec une salle d’eau, deux WC, et un coin cuisine déjà existant, ce qui permet une mise en habitation immédiate ou une adaptation selon vos besoins.
- La maison est située en plein centre de Pézenas, à proximité immédiate des commodités, ce qui favorise une forte attractivité locative ou un cadre de vie agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796839
- Prix: 87 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
