Appartement T3 à Limoges, idéal pour investissement locatif, près de la place Churchill
Appartement T3 à Limoges, idéal pour investissement locatif, près de la place Churchill
Description
Situé à proximité immédiate de la place Churchill, cet appartement T3 de 81 m² au 1er étage est idéal pour un investissement locatif. Il comprend une cuisine aménagée, un grand salon lumineux avec rangements, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 725 € plus 45 € de charges. La copropriété, composée de 14 lots, est sans procédure en cours. L’appartement bénéficie d’une cave, est chauffé à l’électricité individuel, et dispose d’une cuisine américaine équipée. La classe énergie est E et la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2161 € et 2923 €. Le prix de vente est de 152 400 € FAI, avec des honoraires de 8 000 € à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 81 m², situé au 1er étage, est déjà loué, générant un revenu immédiat de 725 € par mois, charges comprises, ce qui est un excellent atout pour un investisseur.
- La copropriété de 14 lots est sans procédure en cours, vous n’aurez pas de surprises juridiques liées à la gestion.
- Le logement comprend deux chambres, dont une avec dressing, une cuisine américaine équipée, un grand salon lumineux et une salle d'eau, offrant un confort optimal.
- Le montant estimé des dépenses énergétiques, compris entre 2161 € et 2923 € par an, est conforme à la classe énergie E, avec une classe climat C, ce qui permet d’anticiper des coûts maîtrisés.
- Le prix de vente s’élève à 152 400 €, avec des honoraires de 8 000 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien situé à Limoges, proche de la place Churchill.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4796857
- Prix: 152 400 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 161 € - 2 923 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 400 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
