Maison de ville avec jardin et toiture neuve à Aubin 70m²
Maison de ville avec jardin et toiture neuve à Aubin 70m²
Description
Située de façon privilégiée, cette maison de ville d’environ 70 m² répartis sur deux niveaux propose un intérieur lumineux et soigné. Son principal atout est une toiture neuve, garantissant une tranquillité d’esprit pour l’acquéreur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et bien agencé, complété par un second WC pour plus de confort. La cuisine reste à aménager, ce qui offre la possibilité de personnaliser cet espace selon vos préférences. À l’étage, la maison comporte deux chambres cosy, dont l’une équipée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’extérieur comprend une cour avec deux dépendances menant à un jardin arboré, un atout rare en centre-ville pour profiter d’un extérieur paisible. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, proposant une opportunité d’adapter l’installation à vos besoins. Idéale comme première acquisition, résidence principale ou investissement locatif, cette maison répond à plusieurs projets immobiliers.
En résumé
- Cette maison de ville de 70 m² répartis sur deux niveaux offre un intérieur lumineux et bien agencé, idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- La toiture a été entièrement rénovée récemment, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit et limite vos travaux futurs.
- Elle dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pour un confort pratique au quotidien.
- La maison possède un extérieur rare en centre-ville : une cour avec deux dépendances menant à un jardin arboré, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous permettant d’adapter et sécuriser facilement l’installation selon vos besoins.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335852
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 579 € (année de référence : 2001)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
