Maison de ville à Limoges avec locataire stable et rentabilité immédiate
Maison de ville à Limoges avec locataire stable et rentabilité immédiate
Description
Investissez en toute tranquillité avec cette maison de ville située dans le quartier prisé de Montjovis à Limoges, à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce bien bénéficie d’un locataire en place depuis plus de 30 ans, assurant une occupation stable et une rentabilité immédiate. Avec un loyer mensuel de 750 € hors charges, vous percevrez des revenus dès la signature de l’acte. La maison comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante donnant sur une cour intérieure agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau offre une troisième chambre et un grenier, parfait pour le stockage. Aucun syndic, pas de charges de copropriété ni d’assemblées générales, ce qui facilite votre gestion locative et optimise votre rentabilité. Une opportunité unique pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute confiance.
En résumé
- La maison de ville située dans le quartier prisé de Montjovis à Limoges offre 94 m² habitable sur 3 niveaux, construite en
1880.
- Elle est louée avec un loyer mensuel de 750 € hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate à la signature.
- Aucun frais de copropriété ni d'assemblée générale, ce qui simplifie la gestion et optimise votre rendement.
- La propriété comprend 3 chambres, un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, une cour intérieure et un grenier, idéale pour le stockage.
- Le bien est en bon état d’efficience énergétique (classe énergie D, consommation 199), avec un chauffage individuel au gaz, prêt à générer des revenus dès l’achat.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 8:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4506012
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 666 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
