Charmante maison en pierre avec grand terrain à Dinan, idéal investissement ou profession libérale
Charmante maison en pierre avec grand terrain à Dinan, idéal investissement ou profession libérale
Description
À vendre chez Christelle Mesnage, cette charmante maison en pierre située à Dinan offre un cadre de vie atypique et authentique. Au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, vous trouverez une entrée, un local, une buanderie et une cave. À l’étage, avec une entrée indépendante par le jardin ou la rue, la maison dispose d’une cuisine équipée avec accès au jardin, d’un séjour avec cheminée, de trois chambres dont deux sur le même niveau, d’une salle d’eau et d’un WC. Le tout repose sur un terrain de 666 m², proche de la Rance. La configuration permet de transformer le rez-de-chaussée en logement indépendant ou en local professionnel, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un investisseur ou une profession libérale. La maison, construite en 1900, est équipée d’un chauffage électrique, d’une cave, et ne possède pas de terrasse ni d’ascenseur. Son diagnostic énergétique classe le bien en classe F avec une consommation estimée à 368 kWh/m²/an, et ses émissions de CO2 sont de 12 kg/m²/an. Située dans un secteur recherché à Dinan, cette propriété offre un potentiel d’aménagement et de rentabilité intéressant.
En résumé
- Cette maison en pierre date de 1900, elle possède un terrain de 666 m², ce qui vous offre un espace extérieur important pour votre confort ou vos projets d'aménagement.
- Elle se compose de 4 pièces avec 3 chambres, dont deux au même niveau, ainsi qu'une cuisine américaine équipée, idéale pour la vie de famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une entrée indépendante au premier étage, et une seconde par le jardin ou la rue, ce qui facilite l'aménagement en logement séparé ou en local professionnel.
- Son classement énergétique est en classe F avec une consommation estimée à 368 kWh/m²/an, et ses émissions de CO2 sont de 12 kg/m²/an, ce qui est à prendre en compte dans votre projet.
- Le prix est de 195 415 euros, un investissement cohérent étant donné la localisation à Dinan, la possibilité d’aménager l’espace selon vos besoins et la proximité de la Rance.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971797
- Prix: 195 415 €
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 666.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 415 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
