Investissement immobilier : Appartement T2 meublé de 42 m² à Dinan
Description
Ce charmant appartement meublé de 42 m², idéal pour un investissement, se situe au rez-de-chaussée d’une résidence récente gérée par Vacancéole. Il se compose d’une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. La résidence est conforme, avec un bail commercial valable jusqu’au 31 décembre 2030. La consommation énergétique est classe D avec une estimation de coûts comprise entre 510 et 740 euros. Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant une location saisonnière performante. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur, ni d’autres commodités telles que garage ou dépendances, mais bénéficie d’une gestion efficace par une agence professionnelle à Dinan.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², situé au rez-de-chaussée, est loué en meublé dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030, assurant une rentabilité sécurisée.
- La résidence récente gérée par Vacancéole vous garantit une gestion professionnelle, facilitant la mise en location et la tranquillité d'esprit.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation de coûts entre 510 et 740 euros annuels, permet de prévoir des charges maîtrisées.
- Situé à Dinan, dans le code postal 22100, cet appartement bénéficie d’un emplacement prime pour attirer des locataires saisonniers ou à l’année.
- Le prix de 84 000 euros correspond à un investissement attractif pour un bien de cette taille et gestion, avec un potentiel de rendement stable.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971858
- Prix: 84 000 €
- Surface du Bien: 42.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 53
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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