Maison à vendre à Saint-Girons avec jardin et garage
Description
Maison située dans un lotissement en hauteur à Saint-Girons, comprenant une entrée menant à un cabinet de toilettes, une cuisine, un salon lumineux avec deux portes-fenêtres et une fenêtre. Le garage, accessible depuis la maison via une pièce chauffée servant également de buanderie ou de chaufferie, donne sur l’arrière du jardin. À l’étage, vous trouverez une grande salle de bain et deux chambres. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz de ville, avec un système d’eau chaude sanitaire également au gaz. Les fenêtres sont en simple vitrage en bois, avec des volets en bon état. L’assainissement est collectif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.
En résumé
- Cette maison de 90 m² située à Saint-Girons, dans un lotissement en hauteur, offre un espace de vie lumineux avec un salon doté de deux portes-fenêtres et une fenêtre, idéal pour profiter du soleil et de la vue.
- Elle comprend 2 chambres et une grande salle de bain à l'étage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Le garage de 1 place est accessible directement depuis la maison, avec une pièce attenante servant de buanderie ou de chaufferie, et donne sur l’arrière du jardin, ajoutant praticité et confort.
- Elle est chauffée au gaz de ville avec un chauffage central et assure une consommation d’énergie estimée à 221 kWh, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Son prix à 108 500 € correspond à un prix compétitif pour une maison avec jardin, en bon état général, nécessitant éventuellement quelques rénovations pour optimiser votre investissement ou votre confort.
Détails
Mis à jour le juin 18, 2026 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4384172
- Prix: 108 500 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 463.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 825 € - 2 469 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
