Appartement 3 pièces à Saint-Girons – 58,3 m² avec balcon, idéalement situé
Appartement 3 pièces à Saint-Girons – 58,3 m² avec balcon, idéalement situé
Description
Appartement T III de 58,3 m² situé au deuxième étage d’une copropriété en bon état, rénové en 2002. Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec un balcon de 5,8 m², une cuisine non équipée, une douche rafraîchie en 2025, un WC séparé, un chauffage central au gaz et double vitrage. L’appartement est orienté à l’est, avec des commerces et services à proximité pour un quotidien pratique et agréable. La chaudière a été remplacée en 2018, et plusieurs améliorations ont été régulièrement effectuées pour assurer son bon entretien. Actuellement loué 400 € par mois. La copropriété compte 5 lots, avec un syndic professionnel en cours de nomination. Bien en zone bleue du PPR, avec faibles risques d’aléas, selon le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 58,3 m², rénové en 2002, au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots, sans charges annuelles supplémentaires, ce qui facilite la gestion.
- Il dispose d’un balcon de 5,8 m² orienté à l’est, idéal pour profiter des rayons du matin, avec une luminosité naturelle importante.
- La chaudière au gaz a été remplacée en 2018, et plusieurs travaux d’entretien ont été régulièrements effectués, comme la peinture en 2024 et la douche en 2025, vous garantissant un logement en bon état.
- Actuellement loué 400 € par mois, ce bien présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un faible coût d’entretien.
- Enfin, sa situation proche des commerces et des services facilite votre quotidien, et il se situe en zone bleue du PPR avec faibles risques d’aléas, une sécurité supplémentaire.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623478
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 58.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 866 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
