Maison individuelle moderne de 103 m² avec équipements énergétiques de pointe à Saint-Vivien-de-Médoc
Maison individuelle moderne de 103 m² avec équipements énergétiques de pointe à Saint-Vivien-de-Médoc
Description
Située au cœur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison individuelle de 103 m² habitables (sur un terrain de 385 m²) offre une combination parfaite entre confort, équipements modernes et potentiel d’aménagement. Elle bénéficie d’espaces de vie lumineux : un séjour spacieux de 40 m² équipé d’un poêle à granulés, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un toilette séparé. L’extérieur propose une terrasse de 24 m² idéale pour les repas en plein air, un garage de 30 m² et un jardin avec de multiples possibilités d’aménagement. Côté performance énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique, de 12 panneaux solaires pour la production d’électricité, d’un chauffe-eau thermodynamique neuf installé en 2025, la toiture ayant été entièrement refaite en 2023, ainsi qu’un assainissement conforme tout à l’égout et la fibre optique. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété combine confort, modernité et faible consommation énergétique.
En résumé
- Cette maison de 103 m² habitable est située en plein cœur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, avec toutes les commodités à proximité immédiate, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un séjour spacieux de 40 m², lumineux, équipé d’un poêle à granulés, et d’une cuisine aménagée et équipée, offrant des espaces de vie confortables.
- L’espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse de 24 m² et d’un garage de 30 m², avec un terrain de 385 m² offrant de belles perspectives pour l’aménagement paysager.
- Côté performance énergétique, elle est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de 12 panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique neuf installé en 2025, et la toiture a été entièrement refaite en 2023, garantissant faibles charges et économies d'énergie.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342946
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 385.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
