Appartement 4 pièces lumineux avec deux balcons à Nancy
Description
Situé à Nancy, dans le secteur Boudonville-Libération, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces se trouve au 11ème étage d’une copropriété récemment rénovée. Il comprend deux balcons offrant une vue agréable, un espace de vie lumineux et convivial, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès. Ce bien est idéal pour ceux recherchant confort, luminosité et proximité des services urbains. La copropriété compte 110 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 3960 €, aucune procédure en cours et une classe énergie C. La surface habitable est de 73 m², avec une orientation sud-nord favorable. La construction date de 1968. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1200 € et 2200 €, confirmant une performance énergétique en classe C. La ventilation du logement inclut un chauffage collectif au gaz, et l’appartement est non meublé. Il comprend un toilette séparé et ne possède ni terrasse, ni parkings, ni garage. La réglementation et les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé au 11ème étage offre une vue dégagée grâce à ses deux balcons orientés sud-nord, dans une résidence avec ascenseur.
- La rénovation récente garantit un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter d’un cadre moderne et confortable.
- Il dispose de 3 chambres, d’une cuisine indépendante équipée, et d’un toilette séparé, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La copropriété, composée de 110 lots, supporte des charges annuelles de 3960 €, sans procédure en cours, avec une classe énergie C qui permet une maîtrise des dépenses énergétiques.
- Son prix attractif de 149 900 € pour 73 m² en fait une opportunité sérieuse, surtout avec une estimation des coûts énergétiques entre 1200 € et 2200 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436172
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
