Achat T2 avec terrasse à Marseille La Capelette proche fac de médecine
Achat T2 avec terrasse à Marseille La Capelette proche fac de médecine
Description
À Marseille 13010, dans le quartier de La Capelette, à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine, cet appartement T2 situé au dernier étage d’une petite copropriété semi-récente sans ascenseur, composée de 21 lots, offre un espace lumineux de 43 m² avec une grande terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée. L’appartement comprend un séjour prolongé sur la terrasse, une chambre, une cuisine séparée aménagée, une salle d’eau et des WC indépendants. Equipé de placards, de double vitrage et de volets roulants électriques, il dispose également d’un chauffage et d’une eau chaude individuels électriques. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 75 € par mois, tandis que la taxe foncière annuelle s’élève à 886 €. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, sans procédure en cours, classe énergie E, classe climat C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1320 € et 1820 € (2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m² situé au dernier étage offre une grande terrasse de 18 m² avec une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur sans vis-à-vis.
- Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine, dans un quartier calme, idéal pour les étudiants ou pour un premier achat avec un fort potentiel locatif ou résidentiel.
- La copropriété de 21 lots ne prévoit aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 75 € et une taxe foncière de 886 € par an, ce qui limite vos coûts fixes.
- L’appartement comprend une cuisine aménagée séparée, des placards, ainsi qu’un chauffage électrique et une eau chaude individuels, pour une gestion simple et efficace.
- Avec une classe énergie E et une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 1320 € et 1820 €, vous bénéficiez d’un logement économique en énergie, tout en étant dans un secteur recherché de Marseille.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654170
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 42.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
