Appartement T2 à Orléans au cœur du centre-ville – 32 m²
Description
Au cœur du centre-ville d’Orléans, dans une rue prisée, ce charmant appartement T2 de 32 m² offre un agencement pratique et agréable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d’eau avec WC. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre historique, ce bien classé D au DPE constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété de 24 lots affiche des charges annuelles moyennes de 460 €, avec aucune procédure en cours. Énergie classe D et climat classe B, avec des dépenses d’énergie estimées entre 660 € et 940 € par an. Merchandisé avec contrat de vente comprenant des honoraires de 10 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 100 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² est situé au cœur du centre-ville d'Orléans, dans une rue recherchée, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre historique.
- Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit, et une salle d'eau avec WC, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 24 lots avec des charges annuelles moyennes de 460 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci.
- La classification énergétique est D et le climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 660 € et 940 € par an, assurant un bon rapport qualité/prix en termes de consommation.
- Le prix est de 110 000 €, dont 10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un état général non nécessitant de travaux et une localisation qui maximize la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530709
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 460 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
