Appartement T2 avec loggia, parking et piscine à Grabels
Description
À Grabels, dans la résidence sécurisée L’Île Bleue, découvrez un appartement de type T2 d’une superficie de 36,36 m², situé au deuxième étage. Il comporte une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, et une loggia de 5 m² idéale pour profiter d’un espace extérieur pour un café ou un apéritif. Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et donne accès à la piscine collective de la résidence, parfaite pour profiter de l’été sans quitter le quartier. Le secteur de la Valsière, quartier résidentiel calme et recherché, est à deux pas de Montpellier et du quartier Euromédecine. Commerces, écoles, supermarchés, pharmacies ainsi que les transports en commun (bus et tramway) sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec toutes commodités. La résidence date de 1991, et l’appartement est équipé d’une climatisation réversible. La classe énergétique est C, et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 480 € et 700 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 36,36 m² au deuxième étage dans une résidence sécurisée, avec un accès privé à une piscine collective pour profiter pleinement de l'été.
- La loggia de 5 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.
- Une place de parking privative garantit une solution pratique pour votre voiture, ajoutant à la simplicité de votre vie quotidienne.
- La localisation dans le quartier de la Valsière, à deux pas de Montpellier et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun), facilite votre quotidien.
- La consommation énergétique est évaluée entre 480 € et 700 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui est rassurant pour maîtriser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4813283
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 36.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 473
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
