Appartement 2 pièces à vendre à Grabels, idéal pour étudiants ou primo-accédants
Appartement 2 pièces à vendre à Grabels, idéal pour étudiants ou primo-accédants
Description
Appartement de 2 pièces d’environ 33 m² situé au centre de Grabels, idéal pour les étudiants ou investisseurs. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 21 m² avec une cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau. Le bien est actuellement loué pour 650 € par mois, charges comprises. Proximité immédiate d’un arrêt de bus facilitant l’accès à Montpellier et ses universités. Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, classé énergie B et climat A. Idéalement situé pour une vie urbaine pratique et connectée.
En résumé
- Ce appartement de 33 m² au centre de Grabels offre un espace lumineux de 21 m² avec une cuisine ouverte équipée, parfait pour une utilisation pratique ou pour accueillir des invités.
- Actuellement loué 650 € par mois charges comprises, avec seulement 35 € de charges, ce qui en fait un investissement locatif très attractif.
- Situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et tranquille.
- Sa classe énergie B et climat A assurent une faible consommation d'énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 352,00 € et 477,00 € selon les données de
2021.
- En étant proche d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Montpellier et ses facultés, cet appartement représente un véritable atout pour investir dans un bien locatif ou pour une vie pratique au cœur de la ville.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447450
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 352 € - 477 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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