Appartement 2 pièces de 38,41 m² à Orléans Quartier des Carmes
Description
Situé à deux pas de la future faculté d’Orléans et au cœur du quartier des Carmes, cet appartement récent de 38,41 m² offre un espace idéal pour un investissement locatif, un jeune couple ou un célibataire. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau en parfait état et de WC séparés. La hauteur sous plafond avec poutres apparentes ajoute un cachet authentique à ce logement. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à 60€/mois. La copropriété, comprenant 30 lots, est sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 730 et 1010 euros en 2023. La localisation offre un cadre agréable, à proximité des commodités et en pleine rénovation future.
Ce bien sera très rapidement attractif sur le marché immobilier local, profitez-en dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement de 38,41 m² se situe à deux pas de la future faculté d'Orléans, ce qui garantit une forte demande locative ou une valorisation future si vous souhaitez residuer dans un quartier en plein développement.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau en très bon état, offrant un potentiel optimisé pour une vie confortable.
- La hauteur sous plafond avec poutres apparentes donne un cachet authentique, tout en conservant une excellente condition, notamment la cuisine et la salle de bain.
- La copropriété comporte 30 lots, aucune procédure en cours, et des charges faibles de seulement 60€/mois, ce qui optimise la rentabilité ou la gestion locative.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, les dépenses énergétiques sont estimées entre 730 et 1010 euros par an, assurant une consommation maîtrisée et des coûts raisonnables.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406454
- Prix: 129 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
