Appartement T2 à vendre à Vénissieux – Dernier étage, balcon, garage, lumineux
Appartement T2 à vendre à Vénissieux – Dernier étage, balcon, garage, lumineux
Description
NOUVEAUTÉ – Superbe appartement T2 de 50,30 m² situé au dernier étage d’une résidence entièrement rénovée en 2024, dans le quartier prisé de Moulin à Vent à Vénissieux. Ce bien lumineux et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis possède une exposition plein OUEST, garantissant un ensoleillement appréciable toute l’après-midi. L’appartement comprend un séjour spacieux de 21,6 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 9 m² adaptable selon vos préférences, une chambre confortable de 10,2 m², une salle de bains fonctionnelle, et un WC séparé. La résidence, construite en 1995, a été rénovée avec des façades neuves, des garde-corps modernes et un entretien impeccable. En plus, vous disposez d’un garage fermé en sous-sol, de stationnements libres dans la résidence, du chauffage individuel au gaz, du double vitrage PVC, et d’un ascenseur. La copropriété compte 103 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1009 € et une taxe foncière de 884 €. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre de 24 kgCO₂/m²/an. La performance énergétique (DPE) est évaluée à C. Prix : 138 000 €, garage inclus (honoraires à la charge de l’acquéreur de 3,76%). La vente est encadrée, avec priorité d’achat conformément à l’article L443-11 du CCH. Les offres doivent être soumises avant le 22/12/2025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 50,30 m² est en dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition plein OUEST, garantissant un ensoleillement toute l'après-midi.
- Il dispose d’un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée.
- La résidence, construite en 1995, a été totalement rénovée en 2024, avec des façades neuves et un entretien irréprochable, assurant un investissement sécurisé.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol et de stationnements libres, ce qui facilite grandement votre confort de stationnement.
- Le prix de 138 000 € inclut le garage, avec des charges annuelles de seulement 1 009 € et une performance énergétique classée C, ce qui est très intéressant pour un appartement en dernier étage dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535962
- Prix: 138 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
