Appartement F4 lumineux avec balcon, cave et parking au Puy-en-Velay
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Jérôme CHABANNES. Situé dans la résidence Le Flandre au Puy en Velay, cet appartement lumineux de 77 m² habitables en bon état, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, offre des espaces bien agencés et baignés de lumière. Les pièces de vie donnent accès à un grand balcon orienté est-ouest, idéal pour profiter d’une vue dégagée dans un environnement agréable. La configuration en F4 permet de multiples aménagements, que ce soit pour une famille, un projet locatif ou un espace de télétravail. Ce bien comprend également une cave pour le stockage et une place de parking privée, garantissant un confort pratique au quotidien. Les charges mensuelles de 190 € incluent le chauffage (semi collectif : 30% collectif, 70% individuel), l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que les charges liées à la cave et à la place de parking. La copropriété compte 113 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 2 288 €. La classe énergie est E, la classe climat est E. Les dépenses annuelles estimées entre 1830 € et 2520 € pour une consommation standard. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Le bien possède un système de chauffage au gaz collectif. Diagnostic énergétique référencé DPE classe E. La superficie habitable est de 77,30 m², avec un balcon de 9,38 m², comprenant 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, et une cuisine séparée équipée. La construction date de 1969. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat réussi dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 77,30 m² situé au dernier étage, avec une configuration en F4, offrant ainsi beaucoup d’espace et de flexibilité pour l’aménagement selon vos besoins.
- Le bien dispose d’un grand balcon de 9,38 m² orienté est-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée et de l’environnement agréable du centre-ville.
- Il inclut une cave pour le rangement et une place de parking privée, éléments très recherchés pour votre confort au quotidien.
- Les charges mensuelles de 190 € prennent en charge le chauffage semi collectif (30% collectif, 70% individuel), l’eau chaude et froide, ce qui simplifie votre gestion administrative.
- À un prix de 85 000 €, ce bien est situé dans une copropriété de 113 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 2 288 €, et affiche une consommation énergétique estimée entre 1830 € et 2520 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516373
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 77.30 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 288 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
