Appartement lumineux de 70 m² avec balcon plein sud à Rouen
Description
Nexus Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces lumineux de 70 m² situé dans le secteur prisé de la Rive Droite à Rouen. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, entretenue et sécurisée, cet appartement offre un agencement très pratique avec une entrée équipée de rangements, une cuisine indépendante totalement rénovée en 2024 au style moderne, un séjour chaleureux baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la ville, deux chambres de belle taille dont une avec espace dressing, une salle d’eau avec coin buanderie séparé, et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’une grande cave et d’un garage fermé pour un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion efficace de la température. La copropriété de 36 lots est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 624 € comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que les fonds de travaux. La classe énergétique du logement est en catégorie E, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1 590 € et 2 200 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée offre un espace lumineux avec un séjour ouvert sur un balcon plein sud, avec vue dégagée, parfait pour profiter de la luminosité naturelle presque toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec un espace dressing, idéale pour optimiser votre rangement et votre confort au quotidien.
- La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, vous garantit un espace moderne et fonctionnel, tout en conservant l'efficacité du chauffage individuel au gaz de ville, qui assure une gestion économique du chauffage.
- La copropriété de 36 lots est bien entretenue, avec pas de procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 1 624 €, incluant l’eau froide, l’entretien des communs, des espaces verts et des fonds de travaux.
- En plus de la cave spacieuse, vous bénéficiez d’un garage fermé, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou optimiser votre stockage.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812450
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
