Charmant appartement de 71 m² à Saint-Étienne, proche hyper-centre
Charmant appartement de 71 m² à Saint-Étienne, proche hyper-centre
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline Lenormand. En exclusivité, situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Étienne, ce charmant appartement traversant de 71 m² offre luminosité et caractère. Situé dans un bel immeuble en pierre, il bénéficie d’une cour intérieure verdoyante avec bambous et arbustes, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau rénovée avec douche, le tout complété par du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. Les faibles charges de copropriété, avec une quote-part annuelle de 728,31 €, constituent un avantage certain. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 7 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1250 € et 1720 € (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en plein cœur de Saint-Étienne, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante EST-OUEST.
- Il comprend une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial.
- Avec deux chambres, une salle d’eau rénovée avec douche, et la présence de double vitrage PVC, vous bénéficiez d’un confort moderne tout en conservant le charme de l'immeuble en pierre.
- Son emplacement privilégié dans une copropriété de 7 lots avec peu de charges annuelles de 728,31 €, le rend aussi attractif pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La performance énergétique estimée est en classe D, avec des dépenses annuelles d’énergie allant de 1250 à 1720 € (abonnements compris), garantissant un coût d’utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766380
- Prix: 61 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 728 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
