Appartement traversant à vendre à Chamalières avec vue, cave et chauffage individuel
Appartement traversant à vendre à Chamalières avec vue, cave et chauffage individuel
Description
Situé à Chamalières, en plein cœur de la commune à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de type T2-3 offre un charme authentique grâce à ses espaces anciens soigneusement conservés. Au troisième étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d’une entrée accueillante menant à un double séjour et un salon très lumineux, d’une cuisine séparée équipée, ainsi qu’une chambre. La salle de douche avec toilettes se trouve à la fin du couloir. Les pièces bénéficient de dimensions généreuses et jouissent d’une vue imprenable sur chaque façade. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz et d’une cave pour le rangement. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. Performance énergétique classe D, montants estimés annuels pour la consommation d’énergie entre 1280 € et 1732 € selon les conditions de 2021. La propriété est également proche de commerces et commodités diverses, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62,10 m², situé en plein cœur de Chamalières, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, profite d'une localisation très pratique, proche de commerces et de nombreuses commodités.
- Au troisième étage d’une copropriété sécurisée, sans ascenseur, il offre des espaces lumineux avec une vue imprenable de chaque côté, solides atouts pour un cadre de vie agréable.
- La propriété comprend une chambre, un double séjour, et une cuisine séparée équipée, avec des pièces de dimensions généreuses, parfaites pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Vous profiterez également d’un chauffage individuel au gaz, d’une cave, et de faibles charges copropriété avec 12 lots, aucune procédure en cours, ce qui rassure pour la gestion de l’immeuble.
- Son prix de vente est de 147 300 €, avec une performance énergétique classe D et des coûts annuels d’énergie estimés entre 1 280 € et 1 732 €, un investissement à la fois raisonnable et vous offrant une excellente valeur locative ou résidentielle.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488158
- Prix: 147 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.10 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 732 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
