Achat appartement 2 pièces à Nîmes Saint Paul – Investissement locatif
Description
NÎMES SAINT PAUL : Découvrez cet appartement de deux pièces situé au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité des Arènes et de la Maison Carrée. D’environ 41 m² en rez-de-chaussée, cet appartement loué est vendu avec un bail non meublé débutant le 8 février 2024, au loyer mensuel de 470 € plus 30 € de provisions sur charges. Il comprend un séjour en L avec cuisine ouverte, une chambre avec placard donnant sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Doté de double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, il bénéficie également d’un ravalement de façade côté rue récent. Idéal pour un investissement locatif efficace et rentable.
En résumé
- Cet appartement de deux pièces de 41 m² est loué avec un bail non meublé débutant le 8 février 2024, pour un loyer mensuel de 470 € plus 30 € de charges, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat.
- Sa situation en rez-de-chaussée offre une accessibilité facilitée, tout en étant situé au cœur de Nîmes, à proximité des Arènes et de la Maison Carrée, des sites très prisés.
- La configuration inclut un séjour en L avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout dans un appartement récent avec double vitrage et chauffage électrique.
- Son prix de vente est fixé à seulement 79 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement attractif.
- Enfin, l'appartement bénéficie d’un ravalement de façade côté rue récent, assurant non seulement une belle présentation mais aussi une bonne isolation phonique et thermique.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4531480
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 40.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
