Appartement 3 pièces en hyper centre d’Orléans proche de la Loire
Description
Situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate du quartier historique et à deux pas de la Loire, cet appartement charmant de 3 pièces dans une petite copropriété offre un cachet de l’ancien avec ses caractéristiques authentiques. Il comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une salle de bains et une cave. Le bien se trouve au deuxième étage d’un bâtiment datant de 1900, sans ascenseur, avec une orientation ouest. Il dispose d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. La surface habitable est de 57 m². La copropriété compte 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 150 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 926 € et 1 254 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 57 m², idéal pour un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel en centre-ville.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1900, sans ascenseur, avec une orientation ouest pour profiter d’un bon ensoleillement l’après-midi.
- Vous bénéficierez d'une cave, ce qui est un vrai plus pour le rangement, dans une copropriété de 6 lots avec des charges annuelles de seulement 1 150 €.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une performance énergétique acceptable, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 926 € et 1 254 €, ce qui vous permettra de mieux maîtriser votre budget.
- Son emplacement à deux pas de la Loire et dans un quartier piétonnier de l’historique assure une vie quotidienne facilitée, tout en étant au cœur de l’animation et de la richesse patrimoniale d’Orléans.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403512
- Prix: 189 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 400 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
