Appartement T3 à vendre à Guer, idéal pour investissement ou résidence – 55,50 m²
Appartement T3 à vendre à Guer, idéal pour investissement ou résidence – 55,50 m²
Description
Ce T3 est une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Que vous souhaitiez le transformer en un cocon, un espace familial, un pied-à-terre, ou pour un investissement immobilier, les possibilités sont infinies. Situé au premier étage d’un immeuble de 8 appartements, il offre une surface habitable généreuse de 55,50 m², idéale pour un cadre de vie confortable et harmonieux. Son séjour spacieux de 25 m² bénéficie d’une double exposition, tandis que ses deux chambres lumineuses donnent sur le jardin, garantissant des nuits paisibles. L’intérieur nécessite un rafraîchissement, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts, que ce soit pour une cuisine moderne, un salon cosy ou des chambres élégantes. Les parties communes sont en très bon état, assurant un cadre de vie agréable. Une localisation privilégiée à l’entrée du camp de Coëtquidan à Guer, à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun, facilite votre quotidien. Ce bien convient à un professionnel, un investisseur, un jeune couple ou une personne seule. Parmi ses atouts : disponibilité immédiate, logement non meublé pour une personnalisation totale, chauffage individuel électrique maîtrisant votre budget, cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. La visite peut se faire dès mercredi 10 juin. Contactez l’agence RENT’IMMO pour organiser votre rendez-vous et découvrir ce cadre de vie où chaque détail compte.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,50 m² situé au premier étage offre un espace de vie généreux, parfait pour créer un foyer à votre image ou pour un investissement rentable.
- La cuisine équipée et aménagée, combinée avec un chauffage individuel électrique, vous permet de personnaliser votre intérieur tout en maîtrisant votre budget énergétique.
- À proximité immédiate du camp de Coëtquidan à Guer, vous bénéficiez d'une localisation privilégiée avec écoles, commerces et transports en quelques minutes.
- Le bien dispose de deux chambres lumineuses et d’un séjour spacieux de 25 m² avec double exposition, garantissant confort et luminosité au quotidien.
- La copropriété de 12 lots, en bon état, est sans procédure en cours, avec une classe énergie D et une classe climat B, assurant un cadre de vie serein et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 3:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414757
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 55.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
