Appartement 3 pièces lumineux à vendre à Grasse Saint Claude

Votre agence 123webimmo présente cet agréable appartement lumineux de 3 pièces situé dans le secteur de Grasse Saint Claude. Orienté plein Sud, il est traversant et d’angle, offrant un séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus, ainsi que de la pénétrante Grasse-Cannes et de la gare SNCF du plan de Grasse. Un garage, rare pour ce type de bien, complète ce logement avec la possibilité de stationner un second véhicule devant. La propriété bénéficie d’un bon rendement locatif brut de 7%, étant actuellement louée à une association reconnue d’utilité publique jusqu’en juillet 2026, garantissant l’absence de soucis d’impayés et la stabilité locative souhaitée par l’acheteur. Les charges mensuelles prévisionnelles s’élèvent à 165€, incluant le chauffage collectif au gaz, et la taxe foncière annuelle est de 900€. Visitez sans tarder cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N’hésitez pas à contacter uniquement par téléphone pour plus d’informations, car le mail rencontre des problèmes.

- Cet appartement de 56 m², situé dans un secteur recherché de Grasse Saint Claude, est orienté plein Sud, traversant et d'angle, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété est louée jusqu'au 1er juillet 2026 à une association reconnue d’utilité publique, garantissant un revenu locatif stable et sans souci d’impayés, avec un rendement brut de 7%.
- Le garage privé peut accueillir un véhicule et une seconde place de stationnement est possible devant, ce qui est rare et très appréciable dans ce secteur.
- Les charges mensuelles prévues, incluant le chauffage collectif au gaz, s’élèvent à 165 €, avec une taxe foncière annuelle de 900 €, ce qui rend cette opportunité financière très attractive.