Appartement T3 à vendre à Lyon 8ème avec balcon et parking
Description
Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, secteur Parilly, cet appartement loué est idéal pour un investissement locatif. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec espaces verts, à proximité des transports en commun et des commerces, rue Professeur Marcel Dargent. Ce T3 de 63,26 m² au 6ème étage avec ascenseur comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un parking collectif est disponible. La copropriété comporte 106 lots principaux et bénéficie de faibles charges annuelles de 800 €. Le bien est vendu avec un bail d’habitation en cours jusqu’au 7 novembre 2027, avec un loyer annuel hors charges de 6 888 €. La classe énergie est E et la classe climat est C, avec un coût annuel estimé entre 2 100 € et 2 900 € pour l’énergie. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le prix de vente est fixé à 106 000 € hors honoraires, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 63,26 m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre un espace lumineux avec un séjour avec balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser vos moments de détente.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, ce qui optimise votre confort et votre indépendance.
- La résidence sécurisée avec espaces verts et parking collectif vous garantit tranquillité et commodité au quotidien.
- La copropriété comporte 106 lots principaux, avec des charges faibles de seulement 800 € par an, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Le bien est loué jusqu’au 7 novembre 2027, avec un loyer annuel hors charges de 6 888 €, assurant un rendement intéressant dès la signature.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547701
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 63.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
