Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50 %
Appartement 3 pièces à Mandelieu-la-Napoule avec rentabilité de 5,50 %
Description
Profitez d’une rentabilité de 5,50 % avec cette opportunité idéale pour investisseurs. Situé dans une résidence sécurisée et calme, offrant de magnifiques jardins, ce bel appartement de 3 pièces de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, bénéficie d’un environnement paisible à proximité des plages. Il dispose d’un stationnement dans la copropriété et est vendu loué, assurant un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, soit une rentabilité de 5,50 % sur le prix de vente de 181 000 €. Les charges courantes de copropriété, ainsi que l’eau et l’électricité, sont à la charge du locataire. Ce bien permet une fiscalité avantageuse grâce au régime du meublé, avec un loyer défiscalisé et potentiellement net d’impôt. Il offre également la possibilité au propriétaire d’occuper l’appartement plusieurs semaines par an, sous réserve de conditions. Parfait pour constituer un patrimoine immobilier de qualité, ce bien allie rentabilité, flexibilité et localisation privilégiée.
En résumé
- Vous investissez dans un bien sécurisé, situé dans une résidence calme avec de magnifiques jardins, à deux pas des plages, ce qui garantit un environnement agréable et recherché.
- Le logement de 50 m² loi Carrez, orienté plein sud, est vendu loué avec un loyer annuel garanti de 9 961 € HT, assurant une rentabilité de 5,50 % sur le prix de vente de 181 000 €.
- La gestion locative est facilitée par un bail en place, et le régime fiscal du meublé permet de bénéficier d’un loyer défiscalisé et potentiellement net d'impôt.
- La copropriété comprend 160 lots, avec des charges annuelles de 4 800 €, tout en offrant la possibilité pour le propriétaire d’occuper l’appartement plusieurs semaines dans l’année.
- Ce bien combine rentabilité, flexibilité d’usage, et localisation de choix, parfait pour constituer un patrimoine solide et avantageux sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 3:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337601
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 50.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
