Studio avec terrasse à vendre dans le Panier, Marseille
Description
Exclusivité Phare de Provence ! À vendre, un studio situé au dernier étage avec une grande terrasse dans le quartier historique du Panier à Marseille. Au cœur du triangle d’Or du Panier, cet appartement se trouve dans une petite copropriété. Il se compose d’une pièce de vie sous les toits avec un coin cuisine, une salle d’eau, et une large baie vitrée double vitrage offrant une vue dégagée. La terrasse de 15,62 m², accessible depuis l’espace de vie, ajoute un espace extérieur convivial de 15 m². La surface loi Carrez est de 12,40 m², avec 18,68 m² annexes non comptabilisées. L’ensemble offre un espace total au sol de 31,08 m². L’appartement est disponible immédiatement et sans occupant. Charge de copropriété : 100 € par trimestre, taxe foncière estimée à environ 600 € (en cours de correction). Prix de vente : 91 200 € FAI, charge vendeur. Possibilité d’acquérir également un autre appartement de 40,46 m² loi Carrez + mezzanine de 10 m² hors carrez, au prix de 118 000 € FAI. Situé à proximité de toutes commodités et transports, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence authentique. Contactez Dhalia Fiouane pour organiser une visite. Le Phare de Provence, spécialiste du quartier du Panier depuis 2005, vous accueille dans ses locaux au 4 rue Saint-Thomé, Marseille.
En résumé
- Avec une surface loi Carrez de 12,40 m² et 18,68 m² d' annexes, dont 15,62 m² de terrasse, vous bénéficiez d’un espace optimisé sous les toits, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé dans le quartier historique du Panier, à seulement quelques pas de la Vieille Charité, cet appartement offre une ambiance authentique et un emplacement privilégié en plein cœur de Marseille.
- La grande terrasse de 15,62 m² au niveau du dernier étage offre une belle extension de votre espace de vie extérieur, parfait pour profiter du soleil ou recevoir des amis.
- Le prix de vente est de 91 200 € FAI, qui inclut une copropriété avec des charges trimestrielles de seulement 100 €, rendant cet achat très rentable.
- La possibilité d'acquérir en complément un appartement de 40,46 m² avec mezzanine de 10 m² hors carrez, au prix de 118 000 € FAI, vous permet aussi de constituer un petit ensemble immobilier dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 3:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349518
- Prix: 91 200 €
- Surface du Bien: 11.24 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 415 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 520 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 415
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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415 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 456 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
