Appartement de 40m² à rénover dans le Quartier du Panier à Marseille
Appartement de 40m² à rénover dans le Quartier du Panier à Marseille
Description
Exclusivité ! Situé en haut de la rue du Petit Puits dans le quartier historique du Panier à Marseille (13002), cet appartement de 40m² à rénover représente une opportunité rare. Au troisième étage d’un immeuble ancien, il offre un grand studio lumineux avec une mezzanine, hauts plafonds et poutres apparentes, aménagé d’un séjour-cuisine, d’une grande salle de bain avec baignoire, WC encastrés, et une cheminée ancienne apportant du charme à l’espace. Ce bien dispose de beaux volumes, d’un potentiel important et d’une localisation exceptionnelle à proximité de la Vieille Charité, de la place des Pistoles, de la Rue de la République et du Vieux-Port. La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles de 804 euros. Le prix de vente est de 129 000 euros FAI, hors travaux de cage d’escalier à prévoir (coût estimé : environ 3 000 euros). Pas de procédure judiciaire en cours. La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé, bénéficiant d’une excellente localisation et d’un fort potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet appartement de 40.46m² loi Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble ancien dans le quartier historique du Panier à Marseille, offre un fort potentiel de rénovation dans un secteur très prisé.
- La superficie comprend une mezzanine de 10m², avec des hauts plafonds et des poutres apparentes, offrant un espace de vie agréable et bien agencé en séjour-cuisine, grande salle de bain avec baignoire, WC encastrés et cheminée ancienne.
- La localisation est un atout majeur : à proximité directe de la Vieille Charité, de la place des Pistoles, de la Rue de la République et du Vieux-Port, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel mêlant histoire, proximité des commodités et vie urbaine.
- La copropriété comprend 14 lots, avec des charges annuelles de seulement 804 euros, et le prix de vente affiché est de 129 000 euros FAI, incluant les frais d’agence. Il faut prévoir environ 3 000 euros pour les travaux de cage d’escalier.
- Enfin, la consommation énergétique classée D et l’émission de gaz à effet de serre classée B, vous garantissent un logement relativement économique à l’usage, avec un DPE valable jusqu’en avril 2026.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349526
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 40.46 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 060 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 804 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
