Studio à vendre à Rouen Jardin des Plantes – Investissement locatif idéal
Studio à vendre à Rouen Jardin des Plantes – Investissement locatif idéal
Description
Situé à Rouen, à proximité du Jardin des Plantes, ce studio au dernier étage avec ascenseur est idéal pour un investissement locatif. En bon état, il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, une salle de bains avec WC. La superficie est de 26 m². Actuellement loué 372 € charges comprises avec un début de bail le 18/07/2023. Il dispose également d’un parking extérieur. La copropriété se compose de 50 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 428 €. Aucune procédure en cours. Le logement est classé énergétique F pour la consommation et F pour le climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 900 € et 1270 €.
Ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement à Rouen, dans un secteur calme et proche des commodités.
En résumé
- Vous avez un studio de 26 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une bonne luminosité grâce à son orientation Est, dans une copropriété de 50 lots.
- Ce bien est loué 372 € par mois charges comprises depuis le 18/07/2023, représentant un investissement locatif stable et déjà générateur de revenus.
- Le coût d’acquisition est attractif à seulement 55 000 €, avec un faible niveau d’entretien et de réparations nécessaires, idéal pour un investissement sûr.
- La copropriété supporte des charges annuelles de 1 428 €, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre achat.
- Cependant, il faut noter que le logement est classé F pour la consommation énergétique et le climat, avec des dépenses annuelles comprises entre 900 € et 1 270 €, ce qui pourrait impliquer des coûts énergétiques importants à terme.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418497
- Prix: 55 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 448 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 270 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 448
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
448 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 428 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
